業務ブログ

中間検査の立ち合い

今日は工務店様からご依頼を受けている個人宅邸の中間検査の立ち合いに行ってきました。区画整理地内の住宅で あっちこっちで新築の住宅が建ってました。


基準法の中間検査は合格でしたが 瑕疵担保の床の釘ピッチで指摘を受けましたので監督さんへご報告いたしました。他は図面通りに施工されており私の方のチェックもです!


こちらの工務店様も現場がきれいでしたよ。掃除がしっかりされていて材料等も整理整頓されていました^^ 住宅新築を考えている方は こういった現場のきれいな工事会社を選んでくださいね。間違いないです^^


建築業務のお手伝いなら「アキトデザイン」。建築確認申請代行、店舗設計、インテリアコーディネート、エクステリアデザイン、フルリノベーション はアキトデザインにお任せください。セルフビルドをご検討の個人のお客様も実績、経験豊富なアキトデザインにご相談を!

中間検査の立ち合いと金物チェック


今日は建設会社様よりご依頼いただいている個人様宅の中間検査の立ち合いに行ってきました。こちらの建設会社様の現場はいつも整理整頓されていてきれいです^^

耐力壁の位置や金物のチェックもさせていただきましたが図面通りにしっかり施工されておりました。今まで多くの現場を見させていただきましたが 現場のきれいな会社様は 工事も丁寧でしっかりされている事が多いですね。逆に現場が汚い会社様は、職人さんも『?』が付くような方が多く、仕上も雑な事が多いですね。

これから家を建てられる方は 現場を見させてもらう事をお勧めします^^

当社でもデザインから設計、監理を受けられますので 個人のお客様で家づくりをお考えの方、ご質問、ご相談をお待ちしております!


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配筋検査


建設会社様よりご依頼いただいております分譲住宅の配筋検査に行ってきました。


建物位置の確認と配筋の確認を行いましたよ。 図面通りにしっかり施工されており検査もOKです^ ^ 工事を進めてもらって大丈夫です!

こちらの案件は道路斜線やら採光やら法規制のギリギリのところを攻めた計画が大変だった住宅になります。

敷地の条件が厳しくてもご要望を詰め込んだ計画は可能ですので計画にお困りの方はお気軽にご相談ください。


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中間検査の立ち合い

建設会社様よりご依頼いただいております個人宅邸の中間検査の立ち合いに行ってきました。

瑕疵担保の検査も中間検査と同じ検査会社の同じ検査員でしたので 一緒に立ち合いをしておきました。

図面通りに施工されており、中間検査も瑕疵担保の検査も無事に合格いたしましたよ^^


プラン作成から申請、検査立会等の監理業務をトータル的にお手伝い可能ですので ご相談、お問い合わせください。


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建築確認申請に必要な図面

地域により異なることがありますが 基本的に建築確認申請に最低限必要な図面(4号特例で愛知県の場合)をご紹介します。※今回ご紹介する図面とご依頼される作図内容が異なる場合もありますのでご了承ください。

配置図、敷地求積図

拡大図面こちら

道路幅員、道路種別、敷地レベル(隣地含む)、境界線上の工作物の有無、汚水・雑排水の放流先等が記載されている必要があります。敷地レベル等の敷地情報は 当社で見ることはしませんので事前にお調べいただきご指示ください。

床面積求積図


拡大図面こちら

建築面積、床面積の求積図となります。容積率 及び 建蔽率のチェックもここで一緒に行います。

平面図

拡大図面こちら

平面図で間取り(部屋の大きさ)、窓の大きさ、階段、火災警報器の位置等の記載をします。ガスコンロかIHコンロかの違いで内装制限も変わってきますので注意が必要です。内装制限がかかる場合、化粧梁等は特に注意です。

立面図

拡大図面こちら

最高の高さ、最高の軒高、仕上等を記載。斜線制限がかかる場合は、ここでチェックします。

法規LVS

拡大図面こちら。 

採光、換気のチェックはもちろん必要ですがこの図面の添付は必要ない地域もあります。

 

上記の図面以外に

  • 公図
  • 案内図(付近調査書)
  • シックハウス関連計算書

があります。地域によっては壁量計算書の添付が必要な場合もございます。

今年もよろしくお願いいたします。

あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いいたします。


令和5年1月5日、本日より業務開始です。昨年も多くの方からお問い合わせいただき たくさんのお仕事をさせていただきました。ありがとうございます。


今年、2023年は個人事業として創業して20周年の年となります。おかげさまでお取引業者様も増え、お仕事も忙しくさせてもらっております。とてもありがたい事です。


ここでご報告ですが、この20周年という節目の年に法人化することになりました。これもひとえに皆様方の温かいご支援の賜物と、厚く御礼申し上げます。スタッフ共々、常に向上心を高く持ち続け 更なる飛躍を目指して努力する所存でございます。


主業務は建築業務支援と変わりありませんが、今後はデザイン業務にも力を入れていきたいと考えており新たな気持ちでスタートさせたいと思っておりますので お気軽にご相談いただきご依頼いただければ幸いです。


今後とも よろしくお願いいたします。




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構造の異なる建物の増築の確認申請

増築の建築確認申請代行業務も多くご依頼いただいています。
その中でも最近多い、増築工事は出来ますが建築コストも建築確認申請代行業務も大変な案件があります。それをちょっとご紹介。


同じ敷地内に別棟(増築する建物を新築)の建物の建築確認申請代行業務は全く問題ありませんが、鉄骨系のハウスメーカ-での合体させる増築計画はとても大変です。


増築だからと簡単に考えられている施主様が多くいらっしゃるのですが 実際のところそうではありません。構造が異なりますので 合体させる場合は『エキスパンションジョイント』を使って構造的に分離させる必要があります。見た目は既存の建物と一体ですが エクスパンションジョイントの部分にはその大きな金物が入ることになります。内部も同じです。合体する通路部分等にもエキスパンションジョイントが必要になってきます。


このエキスパンションジョイントが高額であるのとその様な知識のない 建築会社(リフォーム会社)さんが多いのも実情ですので増築をお考えの方はご注意ください。エクスパンションジョイントを使わなくても構造的に分離していれば問題ありませんが、地震で建物が揺れて外壁等が破断する場合を考慮して雨仕舞をしっかり施工していただけたらと思います。


増築の建築確認申請代行業務もお引き受けできますので 上記の件でお困りの方がいらっしゃりましたらご相談ください。


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年末年始休業のお知らせ

当社、年末年始休業を以下の期間に予定しております。

2022年12月28日(水)~2023年1月4日(水)

上記期間はお電話でのお問い合わせが出来ません。

メール若しくはお問い合わせフォームよりお願いいたします。

ご迷惑おかけしますがよろしくお願いいたします。

ウォークスルー動画も作成できます!

アキトデザインでは パース作成はもちろんの事、ウォークスルー動画の作成も承っております。

2次元の図面では分かりにくい内観デザインをお施主様に理解していただくためにプレゼン資料としていかがでしょうか?



デザイナーでもあるCGクリエイターが作成しますので インテリアコーディネートでお困りの建築業者様には一緒にご提案も出来ますのでお気軽にお問い合わせください。



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