2025年12月

愛知県でアパート新築をご検討中のオーナー様へ。
アパート経営を成功させるためには、立地だけでなく「収益性を意識した設計」と「選ばれるデザイン」が重要です。

アキトデザインでは、愛知県内でのアパート新築計画において、収益の上がるプランとデザインをご提案し、
設計から建築確認申請までを一括でサポートしています。

収益の上がるアパートは設計段階で決まる

アパート新築では、建ててから収益を考えるのではなく、
設計段階から収益性を意識することが非常に重要です。

・愛知県のエリア特性を踏まえた間取り計画
・ターゲットに合わせた住戸プラン
・無駄なコストを抑えた建物構成
・将来的な修繕や管理まで考えた設計

アキトデザインでは、土地条件や周辺環境を丁寧に読み取り、
長期的に安定した収益を目指せるアパート新築プランをご提案します。

デザイン性の高いアパートで空室リスクを軽減

愛知県内でもアパート供給は年々増加しており、
「家賃が安いだけ」のアパートは選ばれにくくなっています。

アキトデザインが大切にしているのは、
✔ 入居者に好印象を与える外観デザイン
✔ 住みやすさを重視した室内設計
✔ 流行に左右されにくいシンプルなデザイン

デザインの力で差別化し、空室リスクを抑えるアパート新築を実現します。

設計から建築確認申請までワンストップ対応

アパート新築には、
・用途地域
・建ぺい率・容積率
・防火・準防火地域
・建築基準法への適合
・建築確認申請

など、専門知識と実務経験が不可欠です。

アキトデザインは、愛知県でのアパート・集合住宅の設計および建築確認申請実績が豊富で、
設計から申請まで全てお任せいただけます。

オーナー様の負担を最小限にし、
スムーズなアパート新築計画をサポートします。

愛知県でアパート新築・設計ならアキトデザインへ

・愛知県でアパート新築を計画している
・収益性を重視した設計をしたい
・デザインにも妥協したくない
・建築確認申請までまとめて任せたい

このようなお考えをお持ちの方は、ぜひご相談ください。

アキトデザインは、信用と実績をもとに、愛知県でのアパート新築をトータルでサポートいたします。

 建築業務のお手伝いなら 愛知県 安城市 の 設計事務所「アキトデザイン」。建築確認申請代行、店舗設計、インテリアコーディネート、エクステリアデザイン、ライティングコーディネート、フルリノベーション は 愛知県 安城市 の 設計事務所 アキトデザインにお任せください。ヨド物置、イナバ物置、カーポート等、小規模建物の建築確認申請代行も格安でお引き受けできます。建築確認申請代行に加え、長期優良住宅、フラット35申請、BELS申請、天空率の計算もお引き受けできます。セルフビルドをご検討の個人のお客様も実績、経験豊富なアキトデザインにご相談を！個人のお客様でも建築確認申請のご提出にお困りの方はご相談ください。風水鑑定も行えますので ご興味ある方は、お問い合わせください。

計画・デザイン・確認申請までワンストップ対応

長屋（テラスハウス・連棟住宅）の建築は、
一般的な戸建住宅とは違い、法規・計画・確認申請に高い専門性が求められます。

• 建築基準法上の「長屋」の扱い

• 防火・準防火地域での制限

• 界壁・界床の構造要件

• 各住戸の採光・換気・避難計画

• 建蔽率・容積率・斜線制限の整理

これらを正確に理解せずに進めてしまうと、
確認申請が通らない／計画変更が発生する／余計なコストがかかる
といったトラブルにつながります。

アキトデザインでは、
長屋の設計・計画・建築確認申請を数多く手がけてきた実績をもとに、
スムーズで無駄のない長屋計画をご提案しています。

長屋の「プラン作成」から「建築確認申請」まで対応

アキトデザインは、
長屋の建築確認申請だけでなく、プラン作成から一貫して対応しています。

長屋のプラン作成

• 敷地条件・用途地域を踏まえた最適な住戸割り

• 賃貸・分譲を意識した無駄のない間取り

• 将来的な資産価値も考慮した計画提案

長屋のデザイン・コーディネート

• 外観デザインの統一感と差別化

• 周辺環境・街並みに配慮したデザイン

• 入居者・購入者に選ばれやすい設計

長屋の建築確認申請

• 長屋特有の法規チェック

• 界壁・構造・防火規定への的確な対応

• 事前協議から確認申請提出までサポート

「設計だけ」「申請だけ」ではなく、最初から最後まで任せられる安心感が、
多くのお客様に選ばれている理由です。

長屋の建築確認申請を「何件も提出してきた実績」

長屋の建築確認申請は、
審査機関や自治体によって判断が分かれやすく、
経験の少ない設計者では対応が難しいケースも少なくありません。

アキトデザインでは、

• 長屋の建築確認申請を今までに多数提出

• 指摘事項を想定した事前対策

• 無駄な修正・差し戻しを減らす申請図書作成

といった実務経験を積み重ねてきました。

「長屋に慣れている設計事務所かどうか」は、
計画のスムーズさに直結します。

こんな方におすすめです

• 長屋（テラスハウス）の建築を検討している

• 建築確認申請が通るか不安

• 設計から申請までまとめて任せたい

• デザイン性と収益性の両方を重視したい

• 実績のある設計事務所に相談したい

ひとつでも当てはまる方は、ぜひ一度ご相談ください。

長屋の設計・計画・建築確認申請は「アキトデザインへ」

アキトデザインは、
長屋の設計・計画・建築確認申請をトータルでサポートする設計事務所です。

• 専門性に基づいた確かな提案

• 積み重ねてきた信用と実績

• 丁寧で分かりやすい対応

長屋の建築を成功させるためのパートナーとして、全力でお手伝いします。

長屋の建築をお考えの方は、
まずはアキトデザインへお気軽にお問い合わせください。

 建築業務のお手伝いなら 愛知県 安城市 の 設計事務所「アキトデザイン」。建築確認申請代行、店舗設計、インテリアコーディネート、エクステリアデザイン、ライティングコーディネート、フルリノベーション は 愛知県 安城市 の 設計事務所 アキトデザインにお任せください。ヨド物置、イナバ物置、カーポート等、小規模建物の建築確認申請代行も格安でお引き受けできます。建築確認申請代行に加え、長期優良住宅、フラット35申請、BELS申請、天空率の計算もお引き受けできます。セルフビルドをご検討の個人のお客様も実績、経験豊富なアキトデザインにご相談を！個人のお客様でも建築確認申請のご提出にお困りの方はご相談ください。風水鑑定も行えますので ご興味ある方は、お問い合わせください。

カーポートは暮らしを便利にし、車を守るためにとても人気の高い外構設備です。
しかし実は、カーポートは「確認申請が必要」な建築物であることをご存じでしょうか？

外構業者の中には「カーポートは確認申請が不要です」と案内してしまうケースもありますが、
これは誤った情報であり、後々トラブルにつながる可能性があります。

今回は、アキトデザインが実務で重要視している
カーポートの確認申請チェックポイントをわかりやすくまとめました。

① カーポートは確認申請が必要

多くの方が誤解しがちですが、
カーポートは、確認申請が必要です。

• 屋根がある

• 柱がある

• 固定されている

これらの条件が揃うと、建築基準法上は「建築物」と判断され、
規模や材質に関係なく確認申請の対象になります。

② カーポートを建てると既設建物の採光が守れなくなる場合がある

カーポートの屋根位置によっては、
既存の建物の窓が 法的に必要な採光量を満たさなくなるケースがあります。

特に…

• 南側の掃き出し窓

• 東西の日当たりの良い窓

• 採光補正でギリギリ通過している窓

などは、既設建物が「採光不足の違反状態」となる可能性があります。

そのため、設置前に採光チェックは必須です。

③ カーポートの屋根面積は建蔽率に影響する場合がある

敷地に対し建物がギリギリの建蔽率で建てられている場合、
カーポートの屋根が建蔽率に含まれてしまい、建蔽率オーバーになる可能性があります。

特に近年は敷地が狭い住宅が多いため、注意すべきポイントです。

④ 「確認申請は不要」と言う外構業者に注意

残念ながら外構業界では、
「カーポートは申請不要」と案内してしまう業者も存在します。

しかしこれは法律の理解不足による誤情報で、
実際には申請が必要な建築物です。

申請を怠った状態で工事した場合、

• 是正指導

• 撤去命令

• 売却時のトラブル

など、後から大きな問題につながる可能性があります。

⑤ 30㎡以上のカーポートは内装制限がかかる場合も

カーポートの屋根面積が30㎡以上になると、
内装制限が適用される場合があります。

規模が大きくなるほど法規も複雑になるため、
設計段階でしっかり確認する必要があります。

まとめ｜カーポート工事は“建築士による申請チェック”が必須

カーポートは簡易的に見えますが、法律上はれっきとした建築物です。
そのため、以下のようなチェックが欠かせません。

• 確認申請が必要

• 採光の妨げにならないか

• 建蔽率をオーバーしないか

• 面積による規制の確認

• 内装制限の確認

これらを理解していないと、完成後に大きな問題へと発展する可能性があります。

アキトデザインでは、法規チェックから確認申請までトータルでサポート可能です。
安心してご相談ください。

 建築業務のお手伝いなら 愛知県 安城市 の 設計事務所「アキトデザイン」。建築確認申請代行、店舗設計、インテリアコーディネート、エクステリアデザイン、ライティングコーディネート、フルリノベーション は 愛知県 安城市 の 設計事務所 アキトデザインにお任せください。ヨド物置、イナバ物置、カーポート等、小規模建物の建築確認申請代行も格安でお引き受けできます。建築確認申請代行に加え、長期優良住宅、フラット35申請、BELS申請、天空率の計算もお引き受けできます。セルフビルドをご検討の個人のお客様も実績、経験豊富なアキトデザインにご相談を！個人のお客様でも建築確認申請のご提出にお困りの方はご相談ください。風水鑑定も行えますので ご興味ある方は、お問い合わせください。

当社、年末年始休業を以下の期間に予定しております。

2025年12月26日（金）～2026年1月5日（月）

上記期間はお電話でのお問い合わせが出来ません。

メール若しくは、お問い合わせフォームよりお願いいたします。

ご迷惑をお掛けしますが よろしくお願いいたします。

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