カーポートは暮らしを便利にし、車を守るためにとても人気の高い外構設備です。
しかし実は、カーポートは「確認申請が必要」な建築物であることをご存じでしょうか？
外構業者の中には「カーポートは確認申請が不要です」と案内してしまうケースもありますが、
これは誤った情報であり、後々トラブルにつながる可能性があります。
今回は、アキトデザインが実務で重要視している
カーポートの確認申請チェックポイントをわかりやすくまとめました。
① カーポートは確認申請が必要
多くの方が誤解しがちですが、
カーポートは、確認申請が必要です。
屋根がある
柱がある
固定されている
これらの条件が揃うと、建築基準法上は「建築物」と判断され、
規模や材質に関係なく確認申請の対象になります。
② カーポートを建てると既設建物の採光が守れなくなる場合がある
カーポートの屋根位置によっては、
既存の建物の窓が 法的に必要な採光量を満たさなくなるケースがあります。
特に…
南側の掃き出し窓
東西の日当たりの良い窓
採光補正でギリギリ通過している窓
などは、既設建物が「採光不足の違反状態」となる可能性があります。
そのため、設置前に採光チェックは必須です。
③ カーポートの屋根面積は建蔽率に影響する場合がある
敷地に対し建物がギリギリの建蔽率で建てられている場合、
カーポートの屋根が建蔽率に含まれてしまい、建蔽率オーバーになる可能性があります。
特に近年は敷地が狭い住宅が多いため、注意すべきポイントです。
④ 「確認申請は不要」と言う外構業者に注意
残念ながら外構業界では、
「カーポートは申請不要」と案内してしまう業者も存在します。
しかしこれは法律の理解不足による誤情報で、
実際には申請が必要な建築物です。
申請を怠った状態で工事した場合、
是正指導
撤去命令
売却時のトラブル
など、後から大きな問題につながる可能性があります。
⑤ 30㎡以上のカーポートは内装制限がかかる場合も
カーポートの屋根面積が30㎡以上になると、
内装制限が適用される場合があります。
規模が大きくなるほど法規も複雑になるため、
設計段階でしっかり確認する必要があります。
まとめ｜カーポート工事は“建築士による申請チェック”が必須
カーポートは簡易的に見えますが、法律上はれっきとした建築物です。
そのため、以下のようなチェックが欠かせません。
確認申請が必要
採光の妨げにならないか
建蔽率をオーバーしないか
面積による規制の確認
内装制限の確認
これらを理解していないと、完成後に大きな問題へと発展する可能性があります。
アキトデザインでは、法規チェックから確認申請までトータルでサポート可能です。
安心してご相談ください。
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