申請業務

「9割は出していない」と言われた方へ｜違法工事を避けるために知っておくべき事実

最近、個人のお客様からカーポートの建築確認申請に関するお問い合わせが非常に増えています。
その中で特に多いのが、

「外構屋さんから“9割の方は確認申請を出しませんよ”と言われたのですが、出さなくても大丈夫ですか？」

というご質問です。

結論から申し上げると、確認申請が必要なカーポートを無申請で建てることは違法です。
「出さなくていい」わけがありません。

カーポートでも建築確認申請は必要です

カーポートは屋根があり、柱で固定される構造のため、
建築基準法上は「建築物」として扱われます。

以下のような条件に該当する場合、原則として建築確認申請が必要です。

• 柱と屋根がある構造のカーポート

• 地面に固定されている

• 防火・準防火地域に建築する

• 建蔽率・容積率に影響する

• 10㎡を超える規模（地域・用途により異なる）

「小規模だから」「みんなやっているから」という理由で
申請不要になることはありません。

「確認申請は不要」と言う外構屋さんは危険です

はっきり言います。
「確認申請なんて出さなくていい」と言う外構屋さんは、プロとして失格です。

なぜなら、

• 法律を理解していない

• もしくは理解した上で無視している

• トラブルが起きても責任を取らない可能性が高い

というリスクがあるからです。

実際、法的な問題が発生すると
「知らなかった」「そんな決まりがあるとは思わなかった」
と言って逃げる業者も少なくありません。

大手外構屋さんはコンプライアンスが違います

一方で、大手の外構業者さんはコンプライアンス意識が非常に高いのが現実です。

• 建築基準法を正しく理解している

• 確認申請が必要な工事は必ず申請する

• そのため、当社アキトデザインにも
  カーポートの建築確認申請代行業務のご依頼が多くあります

また、意識の高い個人経営の外構屋さんも
「カーポートには確認申請が必要」ということを当然のように理解されています。

行政による建築パトロールは年々厳しくなっています

最近は、行政による建築パトロールが明らかに増えています。

もしそこで、

• 無申請工事が発覚

• 建築基準法違反と判断

された場合、どうなると思いますか？

想定されるリスク

• 是正指導・工事停止

• 最悪の場合、撤去命令

• 将来の売却・相続時に違法建築として問題化

• 住宅ローン・保険に影響が出る可能性

「知らなかった」では済まされません。
責任を負うのは建てた“施主様ご自身です。

「カーポートは申請不要」という誤解は今も多い

いまだに
「カーポートは簡単なものだから確認申請はいらない」
と誤解されている方は多くいらっしゃいます。

しかし、それは昔の曖昧な運用や業者側の都合によるもの。
現在は、しっかり申請し、合法な建築物として建てることが当たり前です。

カーポートの確認申請はアキトデザインへ

アキトデザインでは、

• カーポートの建築確認申請代行

• 法令チェック（用途地域・防火地域・建蔽率など）

• 外構業者様・個人様どちらからのご相談にも対応

を行っています。

「出さなくていい」と言われて不安になった方
これからカーポート工事を検討している方

まずは一度、正しい判断ができる専門家にご相談ください。

まとめ

• カーポートでも建築確認申請が必要なケースは多い

• 無申請工事は違法

• 「確認申請不要」と言う業者には注意

• 行政のチェックは年々厳格化

• 正しく申請し、安心できる建築を

カーポートの建築確認申請は、信頼と実績のアキトデザインへ。

 建築業務のお手伝いなら 愛知県 安城市 の 設計事務所「アキトデザイン」。建築確認申請代行、店舗設計、インテリアコーディネート、エクステリアデザイン、ライティングコーディネート、フルリノベーション は 愛知県 安城市 の 設計事務所 アキトデザインにお任せください。ヨド物置、イナバ物置、カーポート等、小規模建物の建築確認申請代行も格安でお引き受けできます。建築確認申請代行に加え、長期優良住宅、フラット35申請、BELS申請、天空率の計算もお引き受けできます。セルフビルドをご検討の個人のお客様も実績、経験豊富なアキトデザインにご相談を！個人のお客様でも建築確認申請のご提出にお困りの方はご相談ください。風水鑑定も行えますので ご興味ある方は、お問い合わせください。

愛知県でアパート新築をご検討中のオーナー様へ。
アパート経営を成功させるためには、立地だけでなく「収益性を意識した設計」と「選ばれるデザイン」が重要です。

アキトデザインでは、愛知県内でのアパート新築計画において、収益の上がるプランとデザインをご提案し、
設計から建築確認申請までを一括でサポートしています。

収益の上がるアパートは設計段階で決まる

アパート新築では、建ててから収益を考えるのではなく、
設計段階から収益性を意識することが非常に重要です。

・愛知県のエリア特性を踏まえた間取り計画
・ターゲットに合わせた住戸プラン
・無駄なコストを抑えた建物構成
・将来的な修繕や管理まで考えた設計

アキトデザインでは、土地条件や周辺環境を丁寧に読み取り、
長期的に安定した収益を目指せるアパート新築プランをご提案します。

デザイン性の高いアパートで空室リスクを軽減

愛知県内でもアパート供給は年々増加しており、
「家賃が安いだけ」のアパートは選ばれにくくなっています。

アキトデザインが大切にしているのは、
✔ 入居者に好印象を与える外観デザイン
✔ 住みやすさを重視した室内設計
✔ 流行に左右されにくいシンプルなデザイン

デザインの力で差別化し、空室リスクを抑えるアパート新築を実現します。

設計から建築確認申請までワンストップ対応

アパート新築には、
・用途地域
・建ぺい率・容積率
・防火・準防火地域
・建築基準法への適合
・建築確認申請

など、専門知識と実務経験が不可欠です。

アキトデザインは、愛知県でのアパート・集合住宅の設計および建築確認申請実績が豊富で、
設計から申請まで全てお任せいただけます。

オーナー様の負担を最小限にし、
スムーズなアパート新築計画をサポートします。

愛知県でアパート新築・設計ならアキトデザインへ

・愛知県でアパート新築を計画している
・収益性を重視した設計をしたい
・デザインにも妥協したくない
・建築確認申請までまとめて任せたい

このようなお考えをお持ちの方は、ぜひご相談ください。

アキトデザインは、信用と実績をもとに、愛知県でのアパート新築をトータルでサポートいたします。

 建築業務のお手伝いなら 愛知県 安城市 の 設計事務所「アキトデザイン」。建築確認申請代行、店舗設計、インテリアコーディネート、エクステリアデザイン、ライティングコーディネート、フルリノベーション は 愛知県 安城市 の 設計事務所 アキトデザインにお任せください。ヨド物置、イナバ物置、カーポート等、小規模建物の建築確認申請代行も格安でお引き受けできます。建築確認申請代行に加え、長期優良住宅、フラット35申請、BELS申請、天空率の計算もお引き受けできます。セルフビルドをご検討の個人のお客様も実績、経験豊富なアキトデザインにご相談を！個人のお客様でも建築確認申請のご提出にお困りの方はご相談ください。風水鑑定も行えますので ご興味ある方は、お問い合わせください。

計画・デザイン・確認申請までワンストップ対応

長屋（テラスハウス・連棟住宅）の建築は、
一般的な戸建住宅とは違い、法規・計画・確認申請に高い専門性が求められます。

• 建築基準法上の「長屋」の扱い

• 防火・準防火地域での制限

• 界壁・界床の構造要件

• 各住戸の採光・換気・避難計画

• 建蔽率・容積率・斜線制限の整理

これらを正確に理解せずに進めてしまうと、
確認申請が通らない／計画変更が発生する／余計なコストがかかる
といったトラブルにつながります。

アキトデザインでは、
長屋の設計・計画・建築確認申請を数多く手がけてきた実績をもとに、
スムーズで無駄のない長屋計画をご提案しています。

長屋の「プラン作成」から「建築確認申請」まで対応

アキトデザインは、
長屋の建築確認申請だけでなく、プラン作成から一貫して対応しています。

長屋のプラン作成

• 敷地条件・用途地域を踏まえた最適な住戸割り

• 賃貸・分譲を意識した無駄のない間取り

• 将来的な資産価値も考慮した計画提案

長屋のデザイン・コーディネート

• 外観デザインの統一感と差別化

• 周辺環境・街並みに配慮したデザイン

• 入居者・購入者に選ばれやすい設計

長屋の建築確認申請

• 長屋特有の法規チェック

• 界壁・構造・防火規定への的確な対応

• 事前協議から確認申請提出までサポート

「設計だけ」「申請だけ」ではなく、最初から最後まで任せられる安心感が、
多くのお客様に選ばれている理由です。

長屋の建築確認申請を「何件も提出してきた実績」

長屋の建築確認申請は、
審査機関や自治体によって判断が分かれやすく、
経験の少ない設計者では対応が難しいケースも少なくありません。

アキトデザインでは、

• 長屋の建築確認申請を今までに多数提出

• 指摘事項を想定した事前対策

• 無駄な修正・差し戻しを減らす申請図書作成

といった実務経験を積み重ねてきました。

「長屋に慣れている設計事務所かどうか」は、
計画のスムーズさに直結します。

こんな方におすすめです

• 長屋（テラスハウス）の建築を検討している

• 建築確認申請が通るか不安

• 設計から申請までまとめて任せたい

• デザイン性と収益性の両方を重視したい

• 実績のある設計事務所に相談したい

ひとつでも当てはまる方は、ぜひ一度ご相談ください。

長屋の設計・計画・建築確認申請は「アキトデザインへ」

アキトデザインは、
長屋の設計・計画・建築確認申請をトータルでサポートする設計事務所です。

• 専門性に基づいた確かな提案

• 積み重ねてきた信用と実績

• 丁寧で分かりやすい対応

長屋の建築を成功させるためのパートナーとして、全力でお手伝いします。

長屋の建築をお考えの方は、
まずはアキトデザインへお気軽にお問い合わせください。

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カーポートは暮らしを便利にし、車を守るためにとても人気の高い外構設備です。
しかし実は、カーポートは「確認申請が必要」な建築物であることをご存じでしょうか？

外構業者の中には「カーポートは確認申請が不要です」と案内してしまうケースもありますが、
これは誤った情報であり、後々トラブルにつながる可能性があります。

今回は、アキトデザインが実務で重要視している
カーポートの確認申請チェックポイントをわかりやすくまとめました。

① カーポートは確認申請が必要

多くの方が誤解しがちですが、
カーポートは、確認申請が必要です。

• 屋根がある

• 柱がある

• 固定されている

これらの条件が揃うと、建築基準法上は「建築物」と判断され、
規模や材質に関係なく確認申請の対象になります。

② カーポートを建てると既設建物の採光が守れなくなる場合がある

カーポートの屋根位置によっては、
既存の建物の窓が 法的に必要な採光量を満たさなくなるケースがあります。

特に…

• 南側の掃き出し窓

• 東西の日当たりの良い窓

• 採光補正でギリギリ通過している窓

などは、既設建物が「採光不足の違反状態」となる可能性があります。

そのため、設置前に採光チェックは必須です。

③ カーポートの屋根面積は建蔽率に影響する場合がある

敷地に対し建物がギリギリの建蔽率で建てられている場合、
カーポートの屋根が建蔽率に含まれてしまい、建蔽率オーバーになる可能性があります。

特に近年は敷地が狭い住宅が多いため、注意すべきポイントです。

④ 「確認申請は不要」と言う外構業者に注意

残念ながら外構業界では、
「カーポートは申請不要」と案内してしまう業者も存在します。

しかしこれは法律の理解不足による誤情報で、
実際には申請が必要な建築物です。

申請を怠った状態で工事した場合、

• 是正指導

• 撤去命令

• 売却時のトラブル

など、後から大きな問題につながる可能性があります。

⑤ 30㎡以上のカーポートは内装制限がかかる場合も

カーポートの屋根面積が30㎡以上になると、
内装制限が適用される場合があります。

規模が大きくなるほど法規も複雑になるため、
設計段階でしっかり確認する必要があります。

まとめ｜カーポート工事は“建築士による申請チェック”が必須

カーポートは簡易的に見えますが、法律上はれっきとした建築物です。
そのため、以下のようなチェックが欠かせません。

• 確認申請が必要

• 採光の妨げにならないか

• 建蔽率をオーバーしないか

• 面積による規制の確認

• 内装制限の確認

これらを理解していないと、完成後に大きな問題へと発展する可能性があります。

アキトデザインでは、法規チェックから確認申請までトータルでサポート可能です。
安心してご相談ください。

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【勤務地】
愛知県安城市

【募集業務】
①意匠設計、申請業務
②インテリアコーディネーター（幹部候補）

詳しくは こちら から。
たくさんのご応募、お待ちしております！

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美容院フルリノベーションの計画のご依頼を受けスタートしています。貸店舗2室の間の壁を壊してスケルトン状態にして一から計画するフルリノベーション工事となります。先週の話になりますが現地測量＆オーナー様との打ち合わせにデザイナーも同行してご要望と現地の状況確認と測量してきました。

今回の案件は店舗デザインが主になりますので 空間デザイン、外観デザイン、インテリアコーディネートは 当社デザイナーに任せて 私は見えない部分の断熱性能や既設の構造計画、現場監理等の裏方役に徹したいと思います^^

昨日、当社にて第一回目となる打合せがありました。計画の概要と内観パースなどをお見せしてご提案させていただきました。オーナー様も気に入っていただけたようで細かな修正はありましたが 大きな変更はなくご提案させていただいたプランで進めそうです♪ スケジュールがかなりタイトになりますので 大急ぎで見積り用図面を整え、建設会社さんに見積もりをお願いしないとです。

完成が楽しみな案件が増えました♪

こういった店舗改装計画もお引き受けしていますので お気軽にお問い合わせください。
デザイナーが喜びます(笑)

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個人のお客様からのご依頼の貸しガレージの配筋検査へ行ってきました。ガレージ本体が既製品の連棟商品ですので基礎配筋のそれほど複雑ではなくきれいに配筋されておりました。お客様にもLINEですぐさまご報告。

外構の件で打合せしたいとの事で監督さんと現地で打合せ。道路に意外と勾配が付いており、敷地内の勾配をどのようにもっていくかの打合せ。雨水が流れて、ガレージ内に侵入しなければ問題ないのでうまい事勾配を絞れるように検討しました。

最近、ガレージや物置の個人様からの申請依頼が増えてきています。小さすぎると申請業務を引き受けてくれない、若しくは高額過ぎる設計事務所もあるようで建築確認申請を出せずにお困りの方も多いようです。当社、基本的には法人(業者)様向けの事務所となっておりますが、個人のお客様のご依頼もお引き受けできますので 小規模なガレージや物置などの申請にお困りの方はご相談ください。

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木造三階建て共同住宅の計画がスタートしました。コストを出来るだけ抑えて収益性の高い計画でとお願いされています。プランの方もご提案させていただき外観デザインも気にっていただけたようでこれで申請業務に移っていきます。今回の案件は、300㎡を超えていますので省エネ法の届出が別に必要になります。省エネ法の届出が初なので勉強させていただきます！

プランと法的チェックは一級建築士スタッフが担当し、外観デザイン等のデザイン関係は デザイナーが担当しております。得意分野で持てる力を発揮してもらっております^^

プランの計画、デザインのご提案から申請業務まで一貫したお手伝いが出来ますので 個人のお客様でもお気軽にお問い合わせください！

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建設会社様のご依頼で 火事の現場の測量へ行ってきました。保険会社から 事故現場の図面が必要と指示されたそうでその測量と図面作成業務です。火事の現場は初です。まあ、火事と言っても店舗の焼き場のボヤですかね。この部屋以外は燃えていませんでした。

焼き場の換気扇フード上部の小屋組みが長年の火気使用で炭化して出火したそうです。確かにこの焼き場と上部の小屋組みが黒焦げになってました。

汗だくになりながら測量完了。体も煤臭くなったので事務所へ戻る前に自宅に戻ってシャワー浴びてから事務所に戻りましたよ^^ なかなかいい経験をさせていただけました。

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今日は建設会社様より設計監理のご依頼を受けております個人宅邸の中間検査の立ち合いにいってきました。4日連続の検査立会です^^ 

中間検査と瑕疵担保の検査を同じ検査員で同時に行われましたので一緒に立ち合いもしておきました。図面通りにしっかり施工されていたのでもちろん合格です。現場もとてもきれいでしたね。現場のきれいな建設会社さんは信頼できます。家づくりを考えている方、建設会社選びに迷ったら 現場を見せてもらうのもおすすめですよ。

今週は打合せと検査立会で大忙しの一週間でした。一日、事務所にいられる日が無かったですね。申請業務のご依頼も増えており、忙しくさせてもらってます。有難うございます。

で、こんな忙しい週に限って めっちゃ体調不良・・・。水曜日だけ早退させてもらいましたが ゆっくり休ませてもらったおかげで復活しております^^ 全てを任せられる優秀なスタッフのおかげで 気兼ねなくお休みさせていただきました(笑)

来週も新規案件が入っておりますので 気合い入れて頑張ります！

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